Huis verduurzamen: welke subsidies en leningen zijn er?

Het is nooit te laat om je woning te verduurzamen. Goed voor het milieu én je portemonnee. Maar vaak vraagt het eerst een (flinke) investering. Niet iedereen kan de kosten voor energiebesparende maatregelen zomaar ophoesten. Gelukkig zijn er verschillende manieren om de kosten te verlagen of extra geld te lenen. Lees het in onze blog.

Subsidie verduurzamen woning

Een duurzame woning heeft financiële voordelen, zoals een lagere energierekening en waardeverhoging van je huis. Ook de overheid stimuleert energiebesparende maatregelen in je huis. In de strijd tegen klimaatverandering moet de CO2-uitstoot omlaag en duurzame woningen helpen daarbij. Bovendien is het gezonder en veiliger om in een goed geïsoleerd en geventileerd huis te wonen én wordt er bij duurzaam wonen zuiniger omgegaan met grondstoffen.

Om iedereen, dus ook mensen met een lager inkomen, te stimuleren hun woning te verduurzamen, biedt de overheid subsidie aan. Zo kunnen zo veel mogelijk mensen duurzame maatregelen treffen. De overheid neemt hiermee een deel van deze kosten op zich.

Welke subsidie kan ik aanvragen?

De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) biedt de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) aan. Hiermee krijg je een deel van de kosten van het kopen van bijvoorbeeld een (hybride) warmtepomp, zonneboiler of elektrische kookvoorziening vergoed. Ook een nieuwe aansluiting op het warmtenet en verschillende isolatiemaatregelen vallen onder deze regeling. Je kunt deze subsidie pas aanvragen als de energiebesparende maatregelen zijn afgerond. Dit kan via rvo.nl en hiervoor moet je de factuur, informatie over de verduurzaming en foto’s meesturen.

Als je biobased isolatiemateriaal gebruikt, bijvoorbeeld gemaakt van vlas of hennep, krijg je zelfs extra subsidie. Hoe meer duurzame maatregelen je treft, hoe meer subsidie je krijgt. Meer hierover lees je op de website van Milieu Centraal.

Subsidie voor vve

Woon je in een appartement? Dan is er een aparte subsidieregeling voor verenigingen van eigenaars (vve). Dit is de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Deze subsidie kan de vve aanvragen voor bijvoorbeeld energie-advies, duurzaamheidsonderzoek, isolatiemaatregelen en duurzame installaties zoals warmtepompen, zonneboilers, aansluiting op het warmtenet of de aanleg van basisinfrastructuur voor elektrische laadpunten op het eigen terrein.

Let op: bij de SVVE moet je – in tegenstelling tot de ISDE – eerst de subsidie aanvragen, voor je de maatregelen gaat installeren.

Lokale subsidies

Naast deze landelijke subsidie bieden veel gemeenten hun eigen subsidies en regelingen aan voor verduurzaming van woningen. Bijvoorbeeld als je thuis regenwater wil opvangen of je tuin of dak wil vergroenen. Check hiervoor de Energiesubsidiewijzer of de website van je gemeente.

Subsidie zonnepanelen

In Nederland is er geen landelijke aankoopsubsidie meer voor het kopen van zonnepanelen. Wel bieden verschillende gemeenten in Nederland subsidies aan voor de aanschaf van zonnepanelen. Of er een subsidie beschikbaar is en hoe hoog deze is, verschilt per gemeente. Via energiesubsidiewijzer.nl kun je eenvoudig nagaan of jouw gemeente een dergelijke subsidie biedt en of je hiervoor in aanmerking komt. Soms wordt de subsidie niet door de gemeente, maar door de provincie verstrekt. Ook goed om te weten: het btw-tarief op zonnepanelen is 0%, als deze geleverd en geïnstalleerd worden op of bij een woning.

Lening verduurzamen woning

Je kunt ook geld lenen om de kosten voor het verduurzamen van je woning te betalen. Ook als je subsidie krijgt, kunnen de kosten voor energiebesparende maatregelen nog aanzienlijk zijn, dus dan is het fijn om extra geld te hebben om zo snel mogelijk aan de slag te gaan. Hoe sneller je je huis verduurzaamt, hoe sneller je energierekening daalt.

Welke lening kan ik aanvragen?

Het Nationaal Warmtefonds biedt, in opdracht van de Rijksoverheid, een lening om je woning te verduurzamen. Dit is de Energiebespaarlening. Het maximale leenbedrag is € 28.000, dat je kunt gebruiken voor tal van maatregelen. Denk aan de aanschaf van zonnepanelen, een zonneboiler, warmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, een aansluiting op het warmtenet en allerlei soorten isolatie.

Omdat de overheid graag wil meewerken aan het verduurzamen van huizen, heeft deze lening gunstige voorwaarden. Zo is de rente lager dan bij andere kredietverstrekkers, zit er geen leeftijdsgrens aan en is vervroegd aflossen altijd boetevrij. Bovendien kun je deze lening ook aanvragen als je een laag inkomen hebt. Zo betaal je 0% rente als je een gezamenlijk inkomen hebt van minder dan € 60.000.

Energiebespaarlening

Je kunt de Energiebespaarlening aanvragen via warmtefonds.nl en hiervoor wordt eerst je financiële situatie beoordeeld aan de hand van salarisstroken of belastingaangiften. Na goedkeuring stuur je de offerte(s) op van de energiebesparende maatregelen die je wilt laten uitvoeren. Vervolgens wordt het bedrag gestort in een bouwdepot. Je kunt nu de facturen indienen bij het Warmtefonds en zij betalen die dan rechtstreeks aan de aannemer of installateur.

Energiebespaarlening voor vve

Als je in een appartement woont, is er een speciale Energiebespaarlening voor de vereniging van eigenaars (vve). Hierbij sluit de vve de lening voor je af. Het geld wordt gestort in een bouwdepot. Via declaratieformulieren worden de facturen van de energiebesparende maatregelen betaald vanuit dit depot. Voor de bewoners komen de rente en aflossing van de lening dan bij de maandelijkse vve-bijdrage. Het maximale leenbedrag is € 34.000 per appartement.

Lokale leningen

Naast deze landelijke leenmogelijkheid, hebben veel gemeenten hun eigen leningen en regelingen aan voor verduurzaming van woningen. Zo werken veel gemeenten en provincies samen met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Zij bieden een Duurzaamheidslening aan. Wil je deze lening aanvragen, dan heb je eerst toestemming nodig van de gemeente of provincie waarin je woont. Geven zij je een toewijzingsbrief, dan kun je op svn.nl de aanvraag doen. Check de website van je gemeente voor meer leenmogelijkheden.

Andere financieringsoptie: extra hypotheek

Kom je niet in aanmerking voor subsidie of een lening, dan zijn er nog andere manieren om de maatregelen voor het verduurzamen van je huis te betalen. Zo kun je bij de meeste hypotheekverstrekkers je hypotheek verhogen voor energiebesparende maatregelen. Zo’n extra hypotheek biedt financiële ruimte om je huis energiezuiniger te maken. Dit kun je regelen op het moment dat je een huis koopt, maar ook als je al langer in je huis woont.

Sommige hypotheekverstrekkers bieden het Energiebespaarbudget aan. Dit extra budget kan worden opgenomen in je hypotheek tot 106% van de marktwaarde van de woning (zonder energiebesparing is dat 100%), met een maximum van € 9.000. Hierbij is vooraf geen kostenspecificatie nodig. Het geld wordt in een bouwdepot gestort, waarmee je de energiebesparende maatregelen kunt betalen.

Indirect financieel voordeel kan soms ook via de belasting. Zo kun je de rente en financieringskosten voor een lening voor energiebesparende maatregelen vaak opgeven als aftrekpost.

Energiebespaarhypotheek

Ben je een huiseigenaar met een beperkte leencapaciteit? Dan biedt het Warmtefonds een Energiebespaarhypotheek. Voorwaarde is dat je woning zich bevindt in een buurt die onderdeel is van een gemeentelijke wijkaanpak, of die meedoet aan het programma aardgasvrije wijken. Ga hiervoor naar de website van het Warmtefonds.

Verbetercheck

Wil je weten hoe je je huis kunt verduurzamen, wat het kost en wat je kunt besparen? Doe de Verbetercheck.

Vergelijk leningen

Kom je niet in aanmerking voor bovenstaande leningen? Via Pricewise kun je makkelijk en snel geld lenen, ook voor het verduurzamen van je huis. Vergelijk hiervoor altijd eerst de beste deals die bij jou, je huis en je energiebesparende plannen passen.