Verduurzamen woning: overzicht financiële mogelijkheden

Verduurzaming kan huishoudens een flinke besparing op de energierekening opleveren. Helemaal nu de gasprijzen hoog zijn, en je met duurzaamheidsmaatregelen veel op gas kunt besparen. Huiseigenaren nemen dan ook massaal maatregelen om hun woning te verduurzamen. Het aantal aanvragen voor de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is in het eerste kwartaal van 2022 bijna verdriedubbeld ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2021. Wij zetten alle beschikbare subsidies en resterende subsidiebudgetten voor het verduurzamen van de woning op een rij.

---

• Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing
• Subsidie energiebesparing eigen huis
• Subsidieregeling aardgasvrije huurwoningen
• Subsidieregeling coöperatieve energieopwekking
• Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds
• Regionale leningen en subsidies
• Zonnepanelen btw
• Zonnepanelen: salderen en terugleververgoeding
• Extra hypotheekruimte
• Laag btw-tarief op arbeidsloon woningisolatie

---

Leningen en subsidies vanuit de overheid

Voor een groot aantal maatregelen waarmee je direct bespaart op het gebruik van energie in huis kun je gebruikmaken van leningen en subsidies. Deze leningen en/of subsidies worden aangeboden vanuit de Rijksoverheid of partijen die nauw samenwerken met de overheid, zoals het Nationale Warmtefonds. De meeste subsidies en leningen zijn te combineren, waardoor verduurzamen nog voordeliger wordt. Welke leningen en subsidies biedt de overheid en hoeveel zit er nog in de pot?

Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE)

De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) wordt vanuit de overheid beschikbaar gesteld om je huis op een duurzame manier te verwarmen. Om op die manier gasverbruik te vervangen door duurzame warmte. De ISDE-regeling loopt tot 2030. In 2022 is er € 258.000.000,- beschikbaar voor particulieren.

Je kunt subsidie krijgen voor de aanschaf van zonneboilers en warmtepompen, isolatie en aansluiting op het warmtenet. De subsidie die je kunt ontvangen, verschilt per apparaat dat duurzame warmte oplevert. In 2020 verviel de subsidie voor biomassaketels en pelletkachels. Tot en met 31 december 2023 is er vanuit de ISDE tijdelijk subsidie voor zakelijke installatie voor kleinschalige energieopwekking met zonnepanelen en windturbines beschikbaar.

Subsidie ISDE 2022: In 2022 is er in totaal 228 miljoen euro beschikbaar voor zonneboilers, warmtepompen, isolatie en aansluiting op het warmtenet. Voor zonnepanelen en kleinschalige windturbines is er 30 miljoen euro beschikbaar. In het eerste kwartaal van 2022 zijn er 17.064 aanvragen ingediend voor 37.360 maatregelen en/of apparaten. Dit is een forse stijging ten opzichte van vorig jaar; in 2021 werden er in dezelfde periode slechts een kleine 6.500 aanvragen gedaan.

In totaal is er in januari, februari en maart 2022 zo’n 52,6 miljoen aan subsidie geclaimd, waarvan ongeveer 40 miljoen door particulieren. Isolatiemaatregelen waren onder huiseigenaren het populairst, hiervoor werd 26,1 miljoen geclaimd. Daarnaast werd subsidie aangevraagd voor warmtepompen (12,7 miljoen), zonneboilers (1,1 miljoen) en aansluiting op het warmtenet (<0,1 miljoen).

Wijzigingen 2022 ISDE: Sinds 1 januari 2022 is de ISDE-subsidie voor isolatiemaatregelen en (hybride) warmtepompen met een vermogen groter dan 1 kW verhoogd van 20% naar 30% van de gemiddelde totale investeringskosten. De verhoogde subsidie geldt alleen voor maatregelen die in 2022 zijn uitgevoerd.

Loopt tot: 2030 en deels (de zakelijke subsidie) tot en met 31 december 2023. Het aanvragen van deze subsidie is tot en met deze data mogelijk.

---

Vergelijk energie, stap over en bespaar nog meer

---

Subsidie energiebesparing eigen huis voor VvE’s (SEEH)

Je huis isoleren werkt energiebesparend en is daardoor erg duurzaam. Alle soorten isolatie, zoals bijvoorbeeld dakisolatie of spouwmuurisolatie, dragen bij aan een besparing op de energierekening. De overheid wil jou daarom graag een handje helpen met het realiseren van een beter geïsoleerd huis en stelt hiervoor de Subsidie energiebesparing eigen huis beschikbaar voor VvE’s.

Heb je binnen een VvE een koopwoning waarin je zelf woonachtig bent? Dan kun je via de VvE een subsidie aanvragen voor de isolatie van je woning. Je kunt dan maximaal 20% van de isolatiekosten terugkrijgen. Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet een gehele VvE ten minste twee soorten isolatie laten uitvoeren. Je kunt de SEEH aanvragen voor isolatiemaatregelen of je kiest voor het zeer energiezuinig pakket. Ook kan de VvE subsidie krijgen voor energieadvies én het opstellen van een duurzaam en meerjarig onderhoudsplan voor de hele VvE. Vergeet niet om de subsidie aan te vragen voordat de werkzaamheden beginnen. Dit kan tot en met 31 december 2022.

Status subsidie SEEH: De SEEH voor VvE’s heeft in 2021 en 2022 een totaalbudget van € 31.496.000,- voor energiebesparende maatregelen. Op 31 maart 2022 was hiervan nog € 7.678.492,- beschikbaar. Van de 2 miljoen euro die in 2021 en 2022 beschikbaar is voor energieadvies, procesbegeleiding en een meerjarenonderhoudsplan is nog € 896.294 beschikbaar.

Loopt tot: 2023, dus tot en met 31 december 2022. Het aanvragen van deze subsidie is tot en met deze datum mogelijk.

---

Ook isoleren? Vraag vrijblijvend isolatie-offertes bij verschillende bedrijven aan

---

Subsidieregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH)

Het aansluiten van huurwoningen op het warmtenet kost de verhuurder veel geld. Met de Subsidieregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) wil de overheid verhuurders tussen 2020 tot 2023 stimuleren om zich aan te sluiten op het warmtenet en zich af te sluiten van aardgas. Sinds oktober 2021 kunnen ook gemengde VvE’s zich hiervoor aanmelden. Met deze subsidie wordt bijvoorbeeld de radiator vervangen of worden leidingen verlegd. Een groot deel van de subsidie is bedoeld voor de kosten voor de aansluiting op het warmtenet en om de woningen geheel aardgasvrij te maken.

Hoeveel subsidie je kunt krijgen ligt aan de startdatum van de verduurzaming van de woning. De subsidie kan oplopen tot € 5.000,- per huurwoning, waarvan maximaal € 1.200,- voor inpandige woningkosten en maximaal € 3.800,- voor aansluitingskosten op het warmtenet.

Status subsidie SAH: In totaal is er voor aanvragen tussen begin 2020 en eind 2023 € 195.300.000,- beschikbaar aan subsidie. Er is nog € 107.575.210,- beschikbaar.

Loopt tot: 2024, dus tot en met 31 december 2023. Het aanvragen van deze subsidie is tot en met deze datum mogelijk.

Subsidieregeling coöperatieve energieopwekking (SCE)

VvE’s die hernieuwbare stroom uit zonne-energie, windenergie of waterkracht willen opwekken, kunnen een beroep doen op de Subsidieregeling coöperatieve energieopwekking. Ook wel SCE. Leden én de installatie moeten zich binnen de aangevraagde postcoderoos bevinden. Van 1 maart 2022 tot en met 1 december 2022 kunnen VvE’s hun aanvraag indienen. In 2022 is er een budget van € 150 miljoen. Het budget wordt elk jaar opnieuw vastgesteld en tot 1 april 2026 is er jaarlijks een nieuwe openstellingsronde.
Status subsidie: In 2022 is er een budget van 150 miljoen euro beschikbaar, welke sinds 1 maart 2022 aan te vragen is.
Loopt tot: 1 april 2026.

Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds

Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen voor verduurzaming aan tegen lage rentes aan particuliere woningeigenaren, VvE’s en scholen en opereert in opdracht van de Rijksoverheid. De Energiebespaarlening mag voor maximaal 75% ingezet worden voor de financiering van zonnepanelen. De overige 25% moet verplicht voor een (of meer) van de andere maatregelen die op de maatregelenlijst staat, worden gebruikt.

Regels, bedragen en percentages particulieren

Als particulier kun je maximaal € 25.000,- lenen óf € 65.000,- bij ZEP+/Nul op de Meter. Je mag vergoedingsvrij vervroegd aflossen, hebt een minimale rente van 2,5% en maximaal 2,9%. Het rentepercentage hangt af van de aflostermijn die je kiest en het leenbedrag dat je kiest. De looptijd is zeven, tien, vijftien of twintig jaar.

Regels, bedragen en percentages VvE’s

Wil je gebruikmaken van de Energiebespaarlening met een VvE, dan moeten er moeten minimaal acht appartementsrechten meedoen. Het rentepercentage dat VvE’s betalen is wat hoger dan die voor de particuliere Energiebespaarlening. De lening is minimaal € 25.000,- en maximaal € 10.000.000,-. Met een maximum van € 30.000,- per appartementsrecht voor een wooneenheid. Uitzonderingen op het maximale leenbedrag per appartementsrecht zijn het Zeer Energiezuinige Pakket (maximaal € 50.000,-) en ZEP+/Nul op de Meter (maximaal € 65.000,-). Voor de financiering van laadinfrastructuur is er een uitzondering met een minimum van € 10.000,- per VvE. De rente ligt nu tussen de 2,8% en de 3,6%, afhankelijk van de aflostermijn. De te kiezen aflostermijnen zijn tien, vijftien, twintig of dertig jaar.

Ook introduceert het Nationaal Warmtefonds de Energiebespaarhypotheek, maar deze is nog altijd alleen beschikbaar voor woningen in proeftuinwijken binnen het Programma Aardgasvrije Wijken en in aangemelde wijkaanpakken van gemeenten en woningcorporaties.

Regionale leningen en subsidies

Als er geen landelijke subsidie of lening beschikbaar is en je geen spaargeld wilt of kunt gebruiken, betekent dat niet dat er geen financiële mogelijkheden meer zijn. Ook provincies en gemeenten stimuleren duurzame maatregelen en hebben genoeg toereikende financiële middelen beschikbaar. Zo biedt een groot deel van de gemeenten een Duurzaamheidslening of een Stimuleringslening aan. Alle energiebesparende subsidies hebben, net zoals de leningen en subsidies van de Rijksoverheid, gunstige voorwaarden.

Wat je precies kunt krijgen en verwachten, ligt aan de gemeente waar je woont. Wil jij weten wat jouw gemeente voor jou in petto heeft? Kijk dan bij de energiesubsidiewijzer. Hier kun je per gemeente precies zien wat deze aanbiedt aan inwoners. Naast subsidies biedt de overheid (soms via gemeenten) een aantal compensaties voor de hoge energieprijzen in 2022 voor huishoudens met lage inkomens.

Andere regelingen

Naast subsidies en makkelijk geld lenen, zijn er ook andere toereikende regelingen vanuit de overheid die het aantrekkelijk maken je huis te verduurzamen. Deze regelingen kunnen allemaal gecombineerd worden met de subsidies en leningen vanuit de Rijksoverheid.

Zonnepanelen: btw

Particulieren kunnen geen landelijke subsidie voor zonnepanelen meer aanvragen. Wel worden zonnepanelen door de overheid op andere manieren financieel aantrekkelijk gemaakt. Zo kun je de btw van 21% die je betaalt voor de aanschaf en installatie van zonnepanelen terugvragen van de Belastingdienst. De Belastingdienst ziet particulieren die stroom leveren namelijk als ondernemer van een klein energiebedrijf, omdat ze hun eigen stroom opwekken. Het is belangrijk om te weten dat je de btw binnen zes maanden na afloop van het kalenderjaar moet terugvragen. Wel gelden er uitzonderingen.

Zonnepanelen: salderen en terugleververgoeding

Naast deze regeling omtrent de btw is er ook nog de salderingsregeling. Zonnepanelen produceren ook stroom als jij die thuis niet verbruikt. Deze stroom wordt teruggeleverd aan het net. Je energieleverancier verrekent deze teruglevering met de stroom die jij afneemt van het energienet. De afname bij de leverancier en het verbruik van de eigen zonne-energie en teruglevering van energie worden dus naast elkaar weggestreept. Dat heet salderen. Je krijgt het te veel betaalde bedrag voor energie aan het eind van het jaar dan terug van de energieleverancier. De salderingsregeling zou tot 2023 gelden en daarna geleidelijk afgebouwd worden tot 2031. De start van de afbouw op 1 januari 2023 lijkt echter niet haalbaar en het kabinet wil dit startmoment daarom verschuiven. Hierover wordt in het tweede kwartaal van dit jaar meer duidelijk.

Lever je meer zonne-energie terug dan dat je afneemt bij de energieleverancier? Dan ontvang je van je leverancier een terugleververgoeding als je die stroom het net op stuurt. Op die manier bespaar je niet alleen op energiekosten met zonnepanelen, maar kun je er daadwerkelijk wat mee verdienen. De terugleververgoeding blijft in tegenstelling tot de salderingsregeling wel bestaan.

---

Ook zonnepanelen? Vraag hier een offerte aan

---

Extra hypotheekruimte

Ook hypotheekverstrekkers maken het je makkelijker om je huis te verduurzamen. Doorgaans kun je tot 100% van de woningwaarde aan hypotheek krijgen. Sommige verstrekkers bieden de mogelijkheid om energiebesparende maatregelen mee te financieren in de hypotheek. Koop je een huis en wil je dat verduurzamen? Via de hypotheek kun je dan maximaal 106% van je woningwaarde lenen en daarmee bijvoorbeeld zonnepanelen aanschaffen of je huis laten isoleren. Je hebt dan wel hogere maandlasten, maar door de energiebesparende maatregelen is jouw rekening voor energie weer lager. Ga na bij je beoogde hypotheekverstrekker of deze een dergelijke regeling heeft. Let op: je kunt nog tal van dingen doen voor energiebesparing.

Laag btw-tarief op arbeidsloon woningisolatie

Als je je huis laat isoleren met als doel een energiezuiniger huis, dan vallen de arbeidskosten voor de aanleg van de isolatie onder het lage btw-tarief. De btw is dan 9% in plaats van 21%. Je huis moet wel minstens twee jaar oud zijn voordat je recht hebt op dit lage btw-tarief. Ook geldt het tarief alleen voor de aanleg van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Daarnaast moet het isolatiemateriaal bestaan uit glaswol, steenwol, piepschuim, glas of polyurethaan. Moet je voordat je kunt isoleren eerst een muurtje slopen en daar ook arbeidskosten voor betalen? Dan vallen deze kosten onder het btw-tarief van 21%.

Verduurzaming leidt tot waardevermeerdering

De overheid biedt dus tal van subsidies, regelingen en leningen aan woningeigenaren om hun huis te verduurzamen. En dat is nog niet eens alles: per gemeente zijn er ook weer tal van regelingen die ervoor zorgen dat woningeigenaren een duurzaam huis kunnen realiseren. Om het nog aantrekkelijker te maken voor particulieren kunnen zij deze leningen en subsidies zelfs combineren. Wachten met verduurzamen hoeft dus niet.

De investering in het verduurzamen van jouw woning leidt tot een waardevermeerdering van het huis. Een huis met een energielabel A levert bij verkoop veel meer op dan een huis met een energielabel F. Je huis verduurzamen is daarnaast niet alleen goed voor het milieu, het levert jou ook iets op. Je energierekening wordt beduidend lager. Hierdoor worden de vaste lasten lager. De kosten van de investering om je huis te verduurzamen zijn meestal lager dan de besparing op de energierekening. En die besparing levert je na het aflossen van de lening(en) uiteindelijk alleen maar een stuk lagere uitgaven op.

Dit artikel verscheen eerder op 22 januari 2020 en is voor het laatst geüpdatet op 26 april 2022.

---

Verzeker je huis goed en pas je woonverzekering aan na verduurzaming

---